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  • Gewerbefläche

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Baugrundstück Wels Nord in bester strategischer Lage

Freifläche Eferdinger Straße, KG Puchberg

An der Osttangente, nahe aller Autobahnanschlüsse befindet sich das 2400 m² groß und voll aufgeschlossene (Wasser, Strom und Gas) Grundstück mit Mischbauwidmung. 

Adresse: 4600 Wels, Eferdinger Straße 79

Grundstück: Nr. 132/5 mit der EZ 250 KG Puchberg

Gesamtausmaß: 4978 m² - ca. 2600 m² an „Burger King“ verpachtet

Freiläche: ca. 2400 m² zu vermieten

davon sind: 1400 m² unbefestigter Wiesenboden und 1000 m² Parkplatz bzw.Zufahrt

Nutzung: MB (M*) = Beschränktes Mischbaugebiet

• Fachmarktzentrum

• Verwaltungsgebäude

• Gebäude für Handels- und Dienstleistungsbetriebe

• Versammlungs- und Vergnügungsstätten

• Mietwagen- und Taxiunternehmen

• Bauinstallationsbetriebe

• Service- und Wartungsbetriebe

Der voll aufgeschlossene Parkplatz mit 30 gepflasterten Stellplätzen, begrünten Inseln und Begrenzungen ist über die asphaltierte Zufahrt von Osten und Westen aus erreichbar.

Der unbefestigte Wiesenboden eignet sich für die Errichtung eines Gebäudes. Ursprüngliche Planung als Fachmarktzentrum - Bauplatzbewilligung vorhanden.

Bebauungsplan siehe Anlage. Max. Gesamthöhe 7,50 m. GRZ (Grundflächenzahl): 0,6. Eigene Zufahrt mit Verzögerungsspur von der Kremstaler Bundesstraße (Welser Ost-Tangente) und Ausfahrt über die Eferdinger Straße. Autobahnanbindung Linz/Wien – Salzburg – Graz – Passau ca. 200 m entfernt.

Miete/Pacht/Superädifikat möglich: € 4000,--/Monat

Umfeld:

• Direkte Nachbarschaft: Burger King, Doppler Mineralöle, Stroissmüller Busunternehmen und Reisebüro.

• In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Wels-Nord: Hofer Lebensmittel, Baumaxx, Deichmann, Dänisches Bettenlager, Libro, DM Drogeriemarkt, div. Modegeschäfte

Expose (pdf)

Bebauungsplan (pdf)

Infrastruktur (pdf)

Lebens Vielfalt Gestalten

Ihr Ansprechpartner

Elisabeth Felbermayr-Schierl, MBA ­LVG Liegenschaftsverwertungs GmbH

Lunzerstraße 89
4030 Linz

Mobiltelefon +43 664 1333865

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