Baugrundstück Wels Nord in bester strategischer Lage
Freifläche Eferdinger Straße, KG Puchberg
An der Osttangente, nahe aller Autobahnanschlüsse befindet sich das 2400 m² groß und voll aufgeschlossene (Wasser, Strom und Gas) Grundstück mit Mischbauwidmung.
Adresse: 4600 Wels, Eferdinger Straße 79
Grundstück: Nr. 132/5 mit der EZ 250 KG Puchberg
Gesamtausmaß: 4978 m² - ca. 2600 m² an „Burger King“ verpachtet
Freiläche: ca. 2400 m² zu vermieten
davon sind: 1400 m² unbefestigter Wiesenboden und 1000 m² Parkplatz bzw.Zufahrt
Nutzung: MB (M*) = Beschränktes Mischbaugebiet
• Fachmarktzentrum
• Verwaltungsgebäude
• Gebäude für Handels- und Dienstleistungsbetriebe
• Versammlungs- und Vergnügungsstätten
• Mietwagen- und Taxiunternehmen
• Bauinstallationsbetriebe
• Service- und Wartungsbetriebe
Der voll aufgeschlossene Parkplatz mit 30 gepflasterten Stellplätzen, begrünten Inseln und Begrenzungen ist über die asphaltierte Zufahrt von Osten und Westen aus erreichbar.
Der unbefestigte Wiesenboden eignet sich für die Errichtung eines Gebäudes. Ursprüngliche Planung als Fachmarktzentrum - Bauplatzbewilligung vorhanden.
Bebauungsplan siehe Anlage. Max. Gesamthöhe 7,50 m. GRZ (Grundflächenzahl): 0,6. Eigene Zufahrt mit Verzögerungsspur von der Kremstaler Bundesstraße (Welser Ost-Tangente) und Ausfahrt über die Eferdinger Straße. Autobahnanbindung Linz/Wien – Salzburg – Graz – Passau ca. 200 m entfernt.
Miete/Pacht/Superädifikat möglich: € 4000,--/Monat
Umfeld:
• Direkte Nachbarschaft: Burger King, Doppler Mineralöle, Stroissmüller Busunternehmen und Reisebüro.
• In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Wels-Nord: Hofer Lebensmittel, Baumaxx, Deichmann, Dänisches Bettenlager, Libro, DM Drogeriemarkt, div. Modegeschäfte
